Bir dairede en sık karşılaşılan su kaçağı problemlerinden biri, banyo tavanından damlama sorunudur. Tavanın belirli bir noktasından su sızması, genellikle üst dairedeki tesisatta, gider hattında, derz aralarında veya zemin altında oluşan bir su kaçağının göstergesidir. Bu damlama, bazen hafif bir nemlenme olarak başlar; ancak hızlı şekilde ilerleyerek tavanın kabarmasına, dökülmesine ve hatta elektrik tesisatının zarar görmesine kadar ciddi sonuçlar doğurabilir. Sorunun tam kaynağını öğrenmek için mutlaka profesyonel bir Su Kaçağı Tespiti işlemi yapılmalıdır.
Banyo tavanı damlıyorsa bunun tek bir nedeni yoktur. Üst komşunun duş gideri, klozet çıkışı, küvet altı tesisatı, sıcak-soğuk su boruları, hatta seramik altı izolasyonunun bozulması bile bu soruna yol açabilir. Bu nedenle sorunu doğru çözmek için önce kaçağın kaynağını cihazlarla belirlemek, sonra noktasal onarım yapmak gerekir. Tahmini kırma işlemleri hem masrafı artırır hem de çoğu zaman sorunu geçici olarak çözer.
Banyo Tavanı Neden Damlar?
Banyo tavanındaki su sızıntısının en yaygın nedeni, üst dairedeki tesisat veya gider bağlantılarındaki kaçaklardır. Temiz su borusu çatlağı, pis su gideri kırığı, duş gideri etrafındaki izolasyon bozulması veya derz aralarının açılması, suyun zemin altına sızıp aşağıya inmesine yol açar. Bu su, betonun içinden ilerleyerek alt kattaki tavanda damlama oluşturur.Banyo Tavanı Damlama Belirtileri
Bir tavanın su aldığını anlamak için bazı tipik işaretler görülür:
• Tavanın lokal bir noktasında sararma
• Boyada kabarma veya dökülme
• Alçıpan tavanlarda sarkma
• Duvar üst köşelerinde nem halkaları
• Tavan köşelerinden su damlaması
• Rutubet kokusu
Bu belirtiler, genellikle sorunun üst kattaki banyo ile ilişkili olduğunu gösterir.
Dairelerde Banyo Tavanı Neden Su Sızdırır?
Banyo tavanının damlamasına neden olan en yaygın sorunlar:
1. Temiz Su Tesisatı Kaçakları
Sıcak veya soğuk su borularında oluşan çatlak ya da incelme, suyun basınçla zemine sızmasına neden olur.
2. Pis Su Gideri Çatlağı
Klozet gideri, duş gideri veya lavabo gideri kırıldığında su tavanın içine dolar ve aşağıya damlar.
3. İzolasyon Problemleri
Seramik altında bulunan izolasyon tabakası zarar gördüyse banyo her yıkandığında su aşağıya iner.
4. Derz Arası Açılması
Eskiyen veya çatlayan derzler suyu alt kata iletir.
5. Duş Süzgeci Etrafındaki Sızma
Süzgeç contası bozulduğunda su doğrudan beton içine sızar.
6. Küvet veya Duş Teknesi Altı Kaçakları
Küvet altı bağlantı hortumları yıprandığında su zemine akarak alt kata iner.
7. Üst Kattaki Çamaşır Makinesi Kaçağı
Bazı binalarda çamaşır makinesi banyoda olduğundan, hortum yırtılması veya gider tıkanması tavan damlamasına yol açar.
Banyo Tavanı Damlama Sorunu Nasıl Tespit Edilir?
Kaçağın kaynağını bulmak için profesyonel cihazlar kullanılır:
• Termal kamera ile sıcak-soğuk su farkı ölçümü
• Akustik dinleme cihazı ile boru içi ses analizi
• Nem ölçer ile yüzey yoğunluğu tespiti
• Boru içi kamera ile gider kontrolü
Cihazlı tespit sayesinde hangi borunun veya hangi yüzeyin kaçırdığı kolayca belirlenir. Gereksiz kırma, tahmini tamir veya gereksiz masraf çıkarılmaz.
Banyo Tavanı Damlama Nasıl Onarılır?
Onarım, kaçağın sebebine göre yapılır:
• Temiz su borusu çatlağı varsa → noktasal kırma + boru değişimi
• Pis su hattı kırığı varsa → boru kesilip yenisi takılır
• Derzler bozuksa → tüm derzler yenilenir
• İzolasyon tabakası zarar gördüyse → zemin komple izolasyonlanır
• Süzgeç contası bozuksa → yenisi takılır
• Küvet altı hortumu patlaksa → hortum değiştirilir
Onarım sonrası mutlaka basınç testi yapılmalıdır.
Banyo Tavanı Su Kaçağı Onarım Fiyatları (2026)
| Hizmet Türü | Açıklama | Fiyat Aralığı |
|---|---|---|
| Cihazlı Su Kaçağı Tespiti | Termal kamera, akustik, nem ölçer, kamera | 700 – 1.500 TL |
| Temiz Su Boru Tamiri | Noktasal kırma + boru değişimi | 900 – 2.500 TL |
| Pis Su Gideri Onarımı | Kırık hattın yenilenmesi | 1.000 – 3.000 TL |
| Derz Yenileme | Banyo zemin derzlerinin yenilenmesi | 600 – 1.500 TL |
| İzolasyon Uygulaması | Zemin altı izolasyon yenileme | 4.000 – 12.000 TL |
Not: Fiyatlar piyasa ortalamalarıdır. Detaylar için
Banyo Tavanı Kaçaklarında Neden Acil Müdahale Şarttır?
Banyo tavanı damlama sorunu, bekledikçe sadece büyür. Erken fark edilirse küçük bir boru değişimi veya derz yenilemesiyle çözülebilecek bir problem, birkaç gün içinde alt kata komple tavan tadilatı gerektiren büyük bir masrafa dönüşebilir. Bu yüzden su kaçağı belirtileri görüldüğünde zaman kaybetmeden uzman çağırmak en doğru yaklaşımdır.