Konutlarda yaşanan su kaçakları farklı noktalarda ortaya çıkabilir ve her biri belirli belirtilerle kendini gösterir.
Su kaçaklarının türünü doğru anlamak hem doğru onarımın yapılmasını sağlar hem de ileride oluşabilecek büyük hasarların önüne geçer.
Konut tesisatlarında görülen kaçaklar genel olarak temiz su, pis su, sıcak-soğuk su tesisatı ve zemin altı kaçakları olarak sınıflandırılır.
Temiz Su Hattı Kaçakları
Temiz su tesisatı, basınçlı çalışan bir sistem olduğu için oluşan en küçük çatlak bile kısa sürede fark edilir bir su kaçağına dönüşebilir.
Duvar içinde aniden ıslaklık oluşması, su sayaçlarının kapalıyken dönmesi veya basınç düşmesi bu kaçakların en belirgin işaretidir.
Temiz su hattındaki kaçaklar genellikle PPRC borularda oluşan mikro çatlaklar, kaynak hataları veya bağlantı noktalarında gevşemeler nedeniyle meydana gelir.
Sıcak Su Hattı Kaçakları
Konutlarda sıcak su tesisatı daha fazla genleşmeye maruz kaldığı için zamanla borularda esneme ve yıpranma oluşabilir.
Bu nedenle sıcak su hattındaki kaçaklar genelde banyo duvarlarında, kombiye yakın bölgelerde veya mutfak tezgâh altında görülür.
Sıcak su kaçaklarının önemli bir belirtisi, duvarda oluşan sıcak noktalar veya termal kamerada görülen ısı farklarıdır.
Pis Su (Gider) Kaçakları
Pis su hattı kaçakları en sinsi ve en fazla kokuya neden olan su kaçaklarıdır.
Bu kaçaklar genellikle lavabo altı gider borularında, klozet bağlantılarında veya banyo gideri çevresinde oluşur.
Kötü koku, sararma, dolap altlarında çürüme ve alt kata sızıntı en yaygın belirtilerdir.
Pis su kaçakları genellikle çatlamış borular, yanlış eğim, sızdıran kelepçeler veya contaların işlevini yitirmesinden kaynaklanır.
Zemin Altı Su Kaçakları
Zemin altındaki kaçaklar konutlarda en geç fark edilen su kaçaklarıdır çünkü su önce şap içine yayılır, uzun süre yüzeye çıkmaz.
Parkelerin kabarması, zemin seramiklerinin oynaması, nem kokusu veya alt kata sızıntı bu kaçağın belirtileridir.
Zemin altı kaçakları yalnızca cihazlarla tespit edilebilir ve duvar kırmaya gerek kalmadan noktasal olarak bulunur.
Duvar İçindeki Gizli Kaçaklar
Duvar içinde dolaşan sıcak ve soğuk su borularında oluşan çatlaklar zamanla mikro sızıntı şeklinde başlar.
Bu kaçaklar duvarda hafif kararma, nemlenme, boya kabarması ve küflenme ile kendini gösterir.
Duvarların arkasında oluşan su birikintisi ilerleyen süreçte hem duvarı çürütür hem de rutubet sorununu artırır.
Su Kaçağı Tespit ve Onarım Fiyatları 2026
Konutlarda görülen farklı su kaçağı çeşitlerinin tespit ve onarım maliyeti, kullanılan cihaz, kaçağın bulunduğu hat ve müdahale süresine göre değişir. Aşağıdaki tablo 2026 yılı için ortalama fiyat aralıklarını göstermektedir:
| Hizmet Türü | Açıklama | Fiyat Aralığı (TL) |
|---|---|---|
| Temiz Su Kaçağı Tespiti | Basınç ve cihazla duvar içi kontrol | 800 – 1.600 TL |
| Pis Su Kaçağı Tespiti | Kameralı gider görüntüleme | 900 – 1.700 TL |
| Zemin Altı Kaçak Tespiti | Termal kamera + akustik dinleme | 1.200 – 2.400 TL |
| Kırmadan Lokal Onarım | Noktasal onarım ve parça yenileme | 1.000 – 2.200 TL |
Lavabo ve Batarya Bağlantı Kaçakları
Mutfak ve banyolarda en sık görülen kaçak türlerinden biri bağlantı kaçaklarıdır.
Lavabo bataryası, sıcak ve soğuk su hortumları, sifon contaları veya bağlantı kelepçeleri gevşediğinde su dolap içine sızmaya başlar.
Bu kaçaklar genellikle gözle fark edilebilecek boyuttadır ancak uzun süre fark edilmezse dolapta kabarma ve kötü kokuya yol açar.
Klozet Bağlantı Kaçakları
Klozet bağlantılarında zamanla contalar yıpranır ve sifon çevresinden su sızıntısı oluşabilir.
Bu kaçaklar sessizce devam ettiği için uzun süre fark edilmeyebilir.
Zemin derzlerinde kararma, klozet çevresinde ıslaklık veya kötü koku bu kaçağın belirtileridir.
Balkon ve Teras Su Kaçakları
Konutlarda dış alanlardan kaynaklanan su kaçakları da sık rastlanan sorunlardan biridir.
Balkon zemininde yalıtım eksikliği, fayans altından su sızması veya gider tıkanıklığı alt kata su geçişine neden olabilir.
Yağışlı havalarda yoğunlaşan bu kaçaklar zamanla duvarlarda rutubet olarak kendini gösterir.
Kombi Bağlantı Kaçakları
Kombiye bağlı sıcak-soğuk su girişlerinde veya petek dönüş hattında oluşan kaçaklar, kombi altında su birikmesine yol açar.
Basınç düşmesi bu kaçağın en net belirtisidir.
Kaçak büyürse hem tesisatın hem de kombinin zarar görmesine neden olabilir.
Konutlarda görülen su kaçakları farklı noktalarda ortaya çıkar ve her biri kendine özgü belirtilerle anlaşılır.
Erken tespit edilmediğinde yapı elemanlarına zarar verir, küf oluşumuna yol açar ve yüksek onarım maliyetlerine neden olur.
Bu nedenle evde nem, kabarma, kötü koku, alt kata sızıntı veya su faturasındaki artış gibi belirtiler görülürse profesyonel cihazlarla tespit yapılması en doğru çözümdür.
